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婚后一方父母出资购房的权属认定
标签:婚姻纠纷来源:利来w66官网app法律咨询网2019年03月12浏览:   ?次
婚后一方父母出资购房的权属认定

【案情简介】
        张某与陈某于2012年登记结婚,婚后张某的父母为其支付一套房子首付款,房子登记于张某名下,张某与陈某共同偿还房屋贷款。2015年,夫妻双方产生纠纷,张某将陈某诉至法院请求离婚,同时请求认定上述房产为其个人财产。

【裁判要旨】
        经审理,法院认为该房产张某的父母仅支付了首付款,属于部分出资,无法取得房屋的所有权,而且双方婚后用夫妻共同财产进行房屋还贷。最终认定该房产为夫妻共同财产,分割时考量张某父母出资情况,对张某多分。

【法律依据】
        根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

【实务小结】
        本案中张某请求确认为其个人财产所依据的就是上述规定,但是,该规定应当做限制解释,即一方父母出资为子女购买不动产应视为“全额出资”,只有全额出资才能获得完整的不动产物权,不与我国《物权法》及其他法律法规产生冲突。因此,实务中我们应当明确,作为父母对子女的赠与,无论发生于婚姻登记前还是婚姻登记之后,应首要考虑系出资具体情况,结合实际加以分析。

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