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离婚后应分得的不动产被拍卖该如何救济?
标签:婚姻财产来源:利来w66官网app法律咨询网2019年03月06浏览:   ?次
精选案例——离婚后应分得的不动产被拍卖该如何救济?
   
        当一段感情无可挽回到达分开的地步,伴随着一个婚姻法律关系的解除,站在公平的角度,随着而来的是财产分割及抚养权分配问题。有这么一个案例,离婚后分得的未过户房产被强制执行拍卖,面对这种情况有什么救济途径呢?利来w66官网app法律咨询网小编借此案例为大家厘清救济思路。
 
案情简述:

        李某(男)与陈某(女)婚后因性格不合协议离婚,离婚时协议约定婚姻关系存续期间共同购得的不动产(登记于李某名下)由陈某向李某支付相关房款后由陈某获得不动产物权。因陈某拟将房产卖予第三方,为避免二次征税,其一直未将房产过户至自己名下。后其在转让房产过程中才得知该房产于离婚后被某法院查封并已进入拍卖阶段。
经委托律师代理,代理律师以陈某为被告先行提起确权之诉,请求判决确认陈某为执行标的不动产物权所有人,得到确权判决。在确权诉讼期间,代理律师积极与执行法官沟通并向法官转送相应诉讼材料。得到确权判决并生效之后,代理律师即刻向法院提起案外人执行异议,请求对执行标的不予执行。最终,法院裁定不予执行。

法律解析:

        本案涉及的法律相对简单,即我国《民事诉讼法》相关规定,当事人作为案外人认为其具有执行标的的实体权利,可向法院提出案外人执行异议申请,法院在认定其具有足以排除执行的实体权利时,应作出不予执行的裁定。

实务小结:
   
        虽然,案件涉及的法律法规以及法律关系相对简单,但是在实务过程中,需以“项目”思维对待案件。本案涉及一个确权诉讼以及一个案外人执行异议特殊程序,核心阶段虽然是提起案外人执行异议申请,但如果未经确权而直接向法院提起案外人执行异议,凭借原李某与陈某签订的离婚协议,无法阻却法院的执行行为。在这其中,还有实务中的一个细节,即在确权诉讼期间,应积极保持与执行法官沟通,征得执行法官许可对执行标的暂不拍卖。

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